翼城| 玉门| 古田| 彭州| 泌阳| 和田| 濉溪| 台南县| 鹿邑| 八一镇| 盘锦| 西充| 奇台| 夷陵| 连云区| 新安| 伊宁市| 长泰| 安顺| 八达岭| 城步| 禹州| 叶县| 临海| 寻乌| 秦安| 镇坪| 黄石| 阿勒泰| 芷江| 连平| 廊坊| 平鲁| 涿州| 宁河| 泽州| 同德| 阳东| 象州| 永安| 永清| 大荔| 深州| 乐都| 阿城| 云霄| 环江| 太谷| 建瓯| 金溪| 文山| 广安| 石屏| 璧山| 鸡泽| 偏关| 茌平| 青岛| 三门峡| 铜山| 博湖| 青海| 洞口| 汨罗| 墨竹工卡| 应城| 惠山| 渝北| 凯里| 泾县| 武隆| 清河门| 拉萨| 诸城| 平原| 墨脱| 枣庄| 察哈尔右翼前旗| 景泰| 石林| 资源| 敦化| 灵丘| 门源| 通河| 夏津| 天镇| 会理| 苏尼特左旗| 衡东| 新会| 泰兴| 扎赉特旗| 昂仁| 泌阳| 建德| 遂宁| 理县| 宜春| 西固| 临高| 三明| 永平| 从化| 吐鲁番| 班戈| 尚志| 运城| 新野| 叶县| 图木舒克| 台东| 郧西| 昌都| 马尾| 拉萨| 炉霍| 鄂伦春自治旗| 鲁甸| 寿宁| 宕昌| 南雄| 东港| 天峨| 塔城| 兴城| 祁门| 温宿| 衡东| 南汇| 湛江| 隆子| 曲水| 任丘| 扶绥| 临潼| 前郭尔罗斯| 兰西| 工布江达| 阿坝| 凤庆| 云安| 农安| 武进| 武川| 鄂温克族自治旗| 浑源| 通化县| 松阳| 肇东| 道真| 筠连| 广饶| 政和| 济源| 阿图什| 乌鲁木齐| 蓝田| 文昌| 淮阴| 大同县| 科尔沁左翼后旗| 康保| 荣昌| 兴国| 察隅| 沾化| 龙海| 台北市| 印台| 阜新市| 鄂温克族自治旗| 古县| 吴忠| 弥渡| 方正| 龙胜| 黔江| 秦安| 慈溪| 且末| 台中县| 胶州| 天山天池| 郧西| 景宁| 鄂伦春自治旗| 邹城| 郫县| 海安| 青县| 利川| 万年| 芦山| 江川| 合江| 金乡| 新和| 达县| 临县| 大新| 孟连| 江都| 久治| 凤县| 炉霍| 洞头| 关岭| 镇安| 肇庆| 张北| 田阳| 翼城| 广南| 宁强| 大冶| 张湾镇| 武穴| 博罗| 马边| 虞城| 青神| 赤壁| 峨山| 鸡泽| 红安| 仪征| 肥城| 赵县| 蚌埠| 陈仓| 曹县| 额济纳旗| 舟曲| 布拖| 集美| 景德镇| 日土| 西盟| 富民| 墨脱| 濮阳| 承德县| 阳原| 卫辉| 松滋| 星子| 高县| 泉州| 青县| 钟山| 武当山| 临高| 普洱| 阳谷| 安达| 崇左| 泗洪| 疏勒| 兴县| 荥阳| 平舆| 两当| 云林| 百度

楼市“金九银十”成色不足

百度   作为拥有高度自主权的品牌,MINI和SMART可以去深挖市场,开枝散叶,而“甲壳虫”只能在自家兄弟抢完的市场份额中捡拾一些残羹冷炙,自然也无法有效应对风云变幻的汽车市场。 百度 在马克思主义科学理论武装下,中国工人阶级的阶级意识觉醒,对于无产阶级的使命有了科学理性的认识,由一个自在的阶级转变为自为的阶级,为中国共产党的创建奠定了坚实的阶级基础。 百度 将通过市场化的投资控股、产业培育、资本运作等方式,推动交通运输产业集聚发展和转型升级,实现国有资产保值增值。 百度 北辰经济开发区 百度 碑庙镇 百度 北弓匠营

赵莹莹

2019-09-1608:35  来源:北京日报
 
原标题:楼市“金九银十”成色不足

  刚刚结束的中秋小长假,北京新盘市场扎堆儿迎来了一批特价房源,包括万科、龙湖、金地、恒大等在内的诸多开发商都加入了金秋“抢收”大战中。一年中不可多得的“金九银十”销售旺季,因为房源大增、消费者持币观望而蒙上了阴影。不过,对于刚需购房人群来说,买方市场的到来使得新房二手房交易都有了较大的议价空间。

  开发商争推中秋购房特惠

  “草签到现在,开发商还没有催促我交首付款,那我是不是真的再考虑下别的项目?”说出这句话时,购房人李女士犹豫了。

  手握通州购房资质的李女士,8月底刚在通州限竞房万科城市之光·东望选了房。按照原定计划挑着了心仪的户型,这原本是件高兴的事,然而,从选完房的那刻起,李女士就处于忽上忽下的徘徊之中。先是隔壁限竞房的销售人员不断劝说她重新考虑,昨天,同样位于通州的另一个限竞房也开始向购房人开放售楼处。

  “我总担心自己买贵了。”李女士说,尽管草签后开发商又以所谓“困难户型”的理由多给了她两个点的折扣,总价已经比自己最初设想的低出了25万元,可眼见各个楼盘轮番登场的架势,她总觉得还有优惠空间。“就像那个售楼员说的,通州的购房资质不是谁都有的,用完了可就没了。”

  特价房扎堆儿,是源于限竞房楼盘的放量供应。在供地两年多后,北京限竞房在今年大批涌入市场,由于提前被限定销售价格,同区域的限竞房之间,以及限竞房和纯商品房之间的竞争空前激烈。

  以8月开盘的禧瑞天著为例,这个“限竞房”项目折后实际售价在5.2万元/平方米左右,而仅一条马路之隔的商品房项目北京经开汀塘价格达到5.5万元/平方米。

  仅有三天的中秋假期,也成了开发商“抢收”的好时机。记者了解到,包括万科、龙湖、金地、恒大等开发商都推出了特价房源。

  金地将9月的促销命名为“30天红盘行动”,在北京十个在售楼盘中推出特价房。“一口价280万元起限量40套”“最高优惠450万元限量6套”“一口价390万元限量5套”……记者注意到,尽管特价房源数量很少,但折扣确能引来客流。万科·翡翠西湖推出小户型特价房,销售人员告诉记者,89平方米的三居室折扣完的价格在340万元左右,粗略估算便宜了20万元。龙湖熙悦原著给出了总价97折的优惠,恒大则在环京几个项目打出了限时95折、新房源9折、尾盘8折的中秋购房优惠。

  价格上有折扣外,开发商对购房人的付款周期也变得宽松许多。亦庄远洋·颐璟万和楼盘的销售员李先生就透露,原价约457万元的85平方米两居室,优惠后一口价390万元,且还有三个月的首付款付款周期。“马上就到年底了,我们要加速回款。”李先生毫不掩饰楼盘想要以价冲量的目的。

  价格倒挂影响二手房成交

  记者注意到,相比于新房市场的热闹,同区域的二手房市场却显得安静许多。以西北旺的百旺茉莉园小区为例,链家网上显示,小区目前在售的房屋有51套,但近90天达成成交的只有两套,有的房源挂牌已超过6个月。两套的成交量,相比于一个月内449次的带看次数,凸显了看房人的观望与犹豫。

  “相比目前二手房的报价,即将入市的新盘价格很有诱惑力,买不买很纠结。”一位购房人说,百旺茉莉园的成交均价超过了7万元/平方米,而即将入市的某限竞房新盘均价不到5.9万元/平方米,“不看硬件,1.1万元/平方米的价格差就很有优势。”

  新房、二手房的价格倒挂现象,似乎正在影响二手房市场。贝壳研究院首席分析师表示,限竞房大量上市,且集中供应在五环外,在一定程度上分流了二手房需求。从8月看,400万元以下刚需房源成交节奏变慢,使得业主对标700万元以上换房改善需求也变慢,市场出现负循环,预计九十两月成交周期会进一步延长。

  今年楼市或难取得同期成绩

  来自中介机构的监测数据显示,9月13日的中秋小长假第一天,北京、上海、广州和深圳四个热点城市的房屋网签量相比2018年同期均有不同程度下调。

  “2019年的‘金九银十’很可能是历史上最惨淡的一次。”在采访中,不止一位业内人士向记者表达了类似观点。

  北京中原地产首席分析师张大伟就表示,严格的调控政策,巨大的新房库存量,以及购房者的观望情绪,三个因素叠加,让今年的楼市很难取得去年同期的销售成绩。“目前看,热点城市开始出现冲高回落现象,购买力很难再支撑市场继续冲高。”

  另据国家统计局的监测数据,以稳地价、稳房价、稳预期为目标,各地进一步落实房地产调控长效机制,房地产市场总体延续平稳态势。初步测算,7月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,其中北京和广州分别上涨0.6%和0.3%,深圳持平,上海下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%,其中上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.4%和0.7%,北京下降0.3%。

(责编:孙红丽、毕磊)
禾路 红荔新村 雪林佤族乡 金陵新六村 印茶镇 金湖路街道 杏元村委会 江苏太仓市璜泾镇 幸福彝族拉祜族傣族镇
惠龙新村 徐台 哈达铺镇 西安门 哈达阳镇 水峪 东皇村 双栅子街 东石四
韶关市第七中学 兵团一七零团 莫健勇 永祥西巷 机修厂宿舍 新港路街道 红塔寺大道桃花园东里 窝里 涪陵郡 石潭
https://www.whr.cc/bbsitemap.htm